不带头降价稳地产是“行业绑架”？

有专家表示，房地产项目是否降价是市场行为，如果项目定价不合理，市场不接受，企业只能选择降价。也有专家分析，降价促销并不是完成业绩最有效的一种手段，如果出现大面积的降价，形成对市场一致看跌的预期，会导致更多购房人群的观望，在短暂的需求释放之后，可能会迎来中长周期的去化艰难。

降价促销对于行业发展弊大于利？

文章中还总结了参会嘉宾得出上述观点的四点理由：第一，会使得已购房者的资产缩水，可能导致部分人出现过激的维权行为，不利于社会稳定。第二，房价大起大落，对金融业、建筑业、建材业、服务业等相关行业都将造成巨大影响，一损俱损。第三，可能会造成一大批房企倒闭，缺少资金、土地储备的中小型房企很难活下来，一旦倒闭，会导致烂尾楼不断增加；资金链断裂可能致使债务危机爆发。第四，消费者普遍存在买涨不买跌心理，即使降价，房企也难达到预期目标。

除了对于“降价促销对于整个行业发展弊大于利”的表态之外，上述会议中，两家河南龙头房企掌门人在会上表示，不带头降价！

这一观点和表态引发了一些媒体和大众的质疑，有媒体发表了题为“稳房价不是行业绑架的理由”的评论文章，有网友在相关文章下留言称“原来不降价是为我们好”，有的网友质疑“这不属于操纵市场吗？”