买房时，距离地铁站多远合适

现在很多城市都在修建地铁，特别是一些一二线热点，都在热火朝天地修建地铁，几乎每年都会有一两条地铁建成通车。而对于地铁线两边的房产楼盘来说，地铁无疑是一个非常大的利好消息。很多时候，一条地铁线刚刚规划好，沿线两边的土地价格和楼盘价格都会出现大涨的情况。

很多开发商的认知中距离2公里以内都算地铁房或者准地铁房，大家要注意开发商宣传的具体其实是直线距离。有时候，房产开发商宣传的距离地铁站距离800米，可能实际距离需要乘以2。所以大家在买房的时候，如果涉及小区到地铁站的这个问题，不要光坐在售楼部看地图听置业顾问介绍，最好还是到小区项目工地，从小区门口步行走到地铁站的位置，看看实际距离到底有多远，步行到底需要花费多少时间。

很多人认为，小区距离地铁站越近越好，其实并不是，因为紧挨地铁口，平时人流量会非常大，小区附近会非常嘈杂。并且地铁都是沿着主干道修建的，小区紧挨地铁站，也就说明小区紧挨着主干道，每天汽车的噪音尾气和灰尘也会严重影响居民的正常生活。

其次，距离地铁站300米到500米最适宜。在不受到地铁线附近的噪音影响之后，自然是越靠近地铁站越好。不仅步行到地铁站的时间比较短，就是老人和孩子单独去乘坐地铁，距离地铁站越近，安全性就越高。所以，小区距离地铁站的实际距离300到500米最为适宜，这类小区也被人们称之为真正的地铁房。

地铁房的意义就在于距离地铁站近，步行几分钟到达地铁站，不管是平时上班还是出行都非常方便。如果距离地铁站过远，步行需要十几二十几分钟的话，不仅浪费时间，步行也会非常浪费体力。特别是在雨雪天气或者烈日炎炎的夏天，距离地铁站太远，步行来往于小区和地铁站之间，是一件非常难以忍受的事情。